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想选房?先去指定银行存3万定期 周村盛世国际被质疑变相认筹

by admin on 2018-09-13

  [提要]根据相关法律规定,房地产开发商在没取得销售许可证前,不得收取任何诚意金。但周村盛世国际楼盘却要求购房者先到指定银行开户并存3万元为期三个月的定期存款。

  晨报淄博7月19日讯(记者 刘英煜 报道)根据相关法律规定,房地产开发商在没取得销售许可证前,不得收取任何诚意金。但周村盛世国际楼盘却要求购房者先到指定银行开户并存3万元为期三个月的定期存款。

  今天下午,周村的曲女士向记者反映,她相中了位于周村新建路与正阳路交会处盛世国际的房子,销售人员告诉她,7月21日就可摇号选房。可就在今天下午,曲女士再次咨询购房的相关事宜时,销售人员却告诉她,要想参与选房必须先到指定的银行存3万元三个月的定期存款。

  “我们这样做主要就是想了解一下消费者的购房意向和诚意。”随后记者联系到了周村盛世国际,工作人员郑女士告诉记者,前来看房的客户非常多,但究竟有多少人会购房他们心中没数,这样做是为了摸底。“钱都存在消费者自己的银行账户中,不存在任何欺诈行为。”当记者问为何必须到指定银行办理存款才可参加选房时,郑女士告诉记者,是否到银行办理存款全凭自愿,但如果选房当日,开发商方面没有见到消费者在指定银行的存单的话,消费者将没有权利参与选房。

  随后记者就此事采访了崔纪芳律师。崔律师告诉记者,根据我国法律规定,消费者对商品有自主选择权,也就是说消费者无论是否按房地产开发商的要求办理存款,消费者都享有对该楼盘的自主选择权。其次,法律也明文规定,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用,不得参加任何展销活动。崔律师说,虽然钱仍在消费者账户下,并没有直接进入开发商的腰包,但这种行为大有通过第三方形式变相收筹的嫌疑,消费者可到工商、房管等部门进行举报。“其实定存后消费者就已经吃了暗亏。”

  记者从房地产业内人士方面了解到,房地产开发商要求客户到指定银行存款,对于开发商后期定价和销售来说非常有利。“到指定银行存款后,开发商便在尚未公开房源和价格的时候,把购房者的底牌摸了个一清二楚,而购房者则是信息不对称的不利一方,这就好像别人毡板上的鱼肉,只等着人宰割了。”上述业内人士告诉记者,开发商和指定银行也必然存在合作关系。

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